Vi snakker om renten

Blir spennende fremover. Hvor høyt skal boliglånsrenten? Og når skal den ned igjen? Og hva skjer med boligprisene!? Første steg; ny renteheving i august. Stay tuned!
 
Haugzu skrev:
Blir spennende fremover. Hvor høyt skal boliglånsrenten? Og når skal den ned igjen? Og hva skjer med boligprisene!? Første steg; ny renteheving i august. Stay tuned!
Klikk for å utvide...
Tipper det blir helstopp på 4,25, potensielt sett faktisk 4 på styringsrenten, noe som vil tilsi en utlånsrente på rundt 5.

Får man en kraftig resesjon allerede nå til høsten(noe det faktisk kan se ut som) kan første nedjustering av renten komme allerede Mars neste år.

Boligprisene i landet vil nok gå ned, i Oslo tror jeg dog at de vil holde seg stabile.
 
Tja, blir vel som å spå været det, men jeg ser ikke bare skyfri himmel. Men renta den skal nok videre oppover en stund til tror jeg. Jeg kan ikke helt se se at inflasjonen vil stagnere og Norge har ikke spesielt høy rente målt mot andre land heller. Kronekursen er heller ikke mye å skryte av for tida, selv om den såvidt er verdt litt mer enn svenske kroner nå. NB er i en skvis slik sett og har nok ikke så mange valgmuligheter, annet enn å forsøke å kjøle ned økonomien fremover. Dette må jo til slutt ha innvirkning på eiendomspriser også. Men kom rentehevningene alt for sent? Jeg tror det. Mye avhenger også av petrodollaren som nok mister (om den ikke allerede har gjort det?) sin status som verdensvaluta. Norge vil bli berørt av et tilnærmet dollarkollaps, så avhengig som vi er av oljeproduksjon. Hva som skjer i BRICS landene er også interessant.

Skumle tider å være i, om en er gjeldstynget og heller ikke skaffet seg fastrente da de var lave. Nå trodde jeg i og for seg at det skulle bli en stor korreksjon/krakk i 2019, men det kom ikke, mye fordi seddelpressen hos Fed reserve gikk amok i form av x antall QE. Men hva som har skjedd i de siste årene, er at mange sentralbanker har kjøpt opp store mengder gull, det forteller meg at det er store omveltninger på vei og at noen ser dette og tar forholdsregler. Desverre ikke Norge som solgte sitt gull og har basert seg helt på olje og petrodollar.
 
Stoodeh skrev:
Er det tilrådelig å kjøpe seg bolig nå, eller er ikke det noen god ide?
Klikk for å utvide...
Vanskelig. Noen steder ser det ut til at boligprisene stagnerer eller er på vei ned, mens boligprisene er stabile eller stiger andre steder.
Spiller vel ikke spesielt stor rolle dersom du har råd til å betjene et lån og vil kjøpe et sted å bo.....
Renta på boliglån skal opp, det tror jeg er det eneste som er sikkert.
 
Stoodeh skrev:
Er det tilrådelig å kjøpe seg bolig nå, eller er ikke det noen god ide?
Klikk for å utvide...
Her må du bare stole på deg selv. Jeg gjorde en stor feil som førstegangskjøper for 34 år siden, jeg hørte på "ekspertene". Høsten -89 var eiendomsmarket på vei ned (årsaken var jappebobla som sprakk i -87 og ut over i -88 ble det vanskeligere og vanskeligere å få jobb også). Alt dette førte til fallende boligpriser. Men "ekspertene sa omtrent unisont, kjøp nå på høsten før jul, fordi utpå nyåret så skal boligprisene stige... Vel stort mer feil går det ikke an å ta. Så da kjøpte jeg sen-høsten -89, men fy pokker som jeg angret på at jeg hørte på "ekspertene", aldri mer skal jeg høre på dem.

Fordi hva som skjedde var at prisene bare fortsatte å stupe og 2-3 år etter så satt jeg der med bolig som var verdt under halvparten av hva jeg hadde gitt og atpåtil skyhøye renter. Om jeg ville selge, så kunne jeg ikke, for da hadde jeg på tross at jeg hadde spyttet inn endel egenkapital, sittet uten leilighet og fortsatt sittet igjen med boliglån. Jeg gikk også glipp av virkelig gode boligkjøp, da jeg satt fullstendig fastlåst i hva jeg hadde kjøpt. 10 år senere fikk jeg endelig solgt til samme pris jeg i sin tid ga. Noe som selvsagt var et stort tap om en tar i betraktning "nåverdi". Derimot så tjente jeg etter det på boliger, da jeg hele tiden flyttet i forkant av prisstigningen lenger og lenger vekk fra by og tjente bra da jeg solgte to år senere og flyttet enda lenger vekk og gjentok det samme. Nå bor jeg virkelig øde, men skylder ikke et øre heller...
 
Eiendomsmeglere sier jo alltid at prisene skal opp. Det er jo ønskelig for de, de får jo provisjon. Men jeg hadde nok ikke tatt opp et nytt lån i dag, man må jo kunne kvalifisere seg til å betale selv når renten når 5 prosentpoeng mer enn den er i dag. Da blir det ikke det store lånet.
 
Visa skrev:
Eiendomsmeglere sier jo alltid at prisene skal opp. Det er jo ønskelig for de, de får jo provisjon. Men jeg hadde nok ikke tatt opp et nytt lån i dag, man må jo kunne kvalifisere seg til å betale selv når renten når 5 prosentpoeng mer enn den er i dag. Da blir det ikke det store lånet.
Klikk for å utvide...
Det er grunnregelen ja, men bankene har et visst skjønn.

Men man bør egentlig ikke la banken angi hvor mye man låner. Ta utregningen selv og finn ut hvor mye du tåler, eller er villig til, å bruke på boliglån. Gitt at dette er innafor bankens kriterier selvfølgelig.

Det er grensen, ikke hva banken sier.

Hadde det vært opp til banken min hadde jeg hatt 1-2 million mer lån. Men jeg hadde satt meg en grense basert på det overstående. Det gjør at disse tiders rentestigninger ikke påvirker meg i særlig grad, og jeg har et avslappet forhold til renteveksten.
 
Knaxern skrev:
Styringsrente på 6-7% er nok fasit mot neste sommer.
Klikk for å utvide...
Det tror ikke jeg. Men mye avhenger nok av hva som skjer i utlandet. Økes renta i EU, må nok NB følge på.
Nordmenn senker ikke forbruket så det monner, da. Fortsatt høyt forbruk er den sikreste garantien for renteøkning.
Høy etterspørsel bidrar til prisvekst. Lavere etterspørsel vil senke prisene og kanskje renta på sikt.
 
Stoodeh skrev:
Er det tilrådelig å kjøpe seg bolig nå, eller er ikke det noen god ide?
Klikk for å utvide...
Spørs om du "må". Men vil tru om du regner inn høyere rente en prognoser, og du finner bolig for å bo lenge, og økonomi til det, så helt ok.
Det å anta framtid boligpris er like lotto som å si du vinner eller taper ved å kjøpe nå.
Viktigste er å ha god tid for å finne det en helst vil ha, eller vil trive mest med innen sin økonomi.
Ikke haste kjøp.
 
Haugzu skrev:
Inflasjonen fortsetter i samme tempo, hva nå Norges Bank? Ny dobbel i august?

e24.no

Rekordhøy kjerneinflasjon: – Trekker i retning av høyere renter

Matvareprisene har steget «uvanlig mye» i juni, ifølge Statistisk sentralbyrå (SSB).
e24.no
Klikk for å utvide...
Blir en tøff høst.
Så lenge vi selger så mye krone som vi gjør så vil ikke importprisen gå ned på en stund.
Har tenkt til å flytte lånet mitt fra Akademikerne nå til høsten. Men vanskelig å vite hvor før renta har stabilisert seg og man kan få en reel sammenligning.
 
Renten til NB blir satt i forhold til prisstigningen og prisstigningen blir vurdert opp i mot hva prisen på varer var for ett år siden. Nå ligger prisstigningen på 6.4%.

Men prisen på matvarer ol begynte ikke for alvor å stige før på sommeren ifjor noe som betyr at 6.4% sakte men sikkert vil begynne å synke fra høsten av. Vi har med andre ord nådd toppen.

Men typisk om NB skrur opp renten fremover og kommer på etterskudd når prisveksten for alvor vil begynne å synke fra januar 2024.
 
Ambient skrev:
Blir en tøff høst.
Så lenge vi selger så mye krone som vi gjør så vil ikke importprisen gå ned på en stund.
Har tenkt til å flytte lånet mitt fra Akademikerne nå til høsten. Men vanskelig å vite hvor før renta har stabilisert seg og man kan få en reel sammenligning.
Klikk for å utvide...
Dersom NB slutter å veksle de vanvittige inntektene landet har fra eksport......(selge kroner).....hvor skal da de som tjener så mye i utenlandsk valute veksle pengene?
 
Du må logge inn eller registrere deg for å svare her.

Nyeste kunngjøringer

Tråder du følger

Mest sette tråder

Mest likte innlegg

Tilbake
Topp