Boligprisene i Norge

Renta skal ned. Gode lønnsoppgjør. Høy innvandring. Få igangsettelser (effekten av dette ser vi først litt frem i tid). Eiendom Norge spår 4% oppgang neste år. 6% opp i Oslo.

Renten ble akkurat satt opp, og blir nok ikke satt ned så tidlig som noen håper. Tipper en litt lunken oppgang neste år før rekylen kommer i 2025.

palimpsest skrev:

Renten ble akkurat satt opp, og blir nok ikke satt ned så tidlig som noen håper. Tipper en litt lunken oppgang neste år før rekylen kommer i 2025.

Klikk for å utvide...

Enig, jeg tror man fint kan gå gjennom 2024 uten noen nedgang i renten, potensielt sett kun en helt på tampen av året.
Det skulle normalt sett gitt et veldig vanskelig boligmarked, men ettersom at det bygges såpass lite så kan jo dette faktisk bli veldig spennende. Spesielt Oslo tror jeg uansett kommer til å trøkke på i forhold til priser de neste årene, det bygges lite, tilflyttingen er høy, burde tilsi en svært varm boligmarked i hovedstaden.

Hvis man ikke får kjøpt bolig, bør man for gudsskyld ikke ha sparepengene i banken, hvertfall. Med global inflasjon taper man altså penger på det ifht. boliger selv med bra jobb.

Saturn skrev:

Hvis man ikke får kjøpt bolig, bør man for gudsskyld ikke ha sparepengene i banken, hvertfall. Med global inflasjon taper man altså penger på det ifht. boliger selv med bra jobb.

Klikk for å utvide...

Det ser en del bedre ut å ha pengene i banken på nåværende tidspunkt med betydelig høyere rente enn for 2 år siden igjen, jeg hadde nok selv gått for en hybrid-løsning her.

peraleks skrev:

Det ser en del bedre ut å ha pengene i banken på nåværende tidspunkt med betydelig høyere rente enn for 2 år siden igjen, jeg hadde nok selv gått for en hybrid-løsning her.

Klikk for å utvide...

Man er ikke i nærheten av å matche inflasjonsraten. Best å ha de i globalt indeksfond, f.eks. S&P 500.

Saturn skrev:

Man er ikke i nærheten av å matche inflasjonsraten. Best å ha de i globalt indeksfond, f.eks. S&P 500.

Klikk for å utvide...

Kommer an på sparehorisonten.

Hvis man matcher tidshorisont til riktig "produkt" er det nå nesten bare obligasjonsfond som gir er relativt sikkert avkastning høyere enn inflasjonen. Dog uten å kunne spå aksjemarkedet

Someone skrev:

Hvis man matcher tidshorisont til riktig "produkt" er det nå nesten bare obligasjonsfond som gir er relativt sikkert avkastning høyere enn inflasjonen. Dog uten å kunne spå aksjemarkedet

Klikk for å utvide...

Mye kan man få på obligasjonsfond? Fikk nettopp melding fra Sparesmart om ny rente på høyrentekonto - 5,06%.

Haugzu skrev:

Mye kan man få på obligasjonsfond? Fikk nettopp melding fra Sparesmart om ny rente på høyrentekonto - 5,06%.

Klikk for å utvide...

Begynner å bli lukrativt å ha noen mill på konto. I alle fall hvis inflasjonen snart faller under rentenivået. Det varer i så fall ikke lenge

Boligprisene er påvirket av noen faktorer, sentraliseringen og arealplanene til kommunenorge. En tredjefakor er finansnæringens sikkerhet. Her henger ting sammen. Hvis kommunene skulle regulere bort jord og utmark i distriktene i langt større grad enn sentraliseringstakten og bykommunene gjort det samme, så ville boligene falle betydelig i verdi . Da vil konjungtursvingninger i arbeidsmarkedet etc. kunne medføre at hele bankvesenet satt igjen med utlån uten sikkerhet. Bankene har lånt ut pengene med en forventet utvikling i boligmarkedet slik at verdien på sikkerheten holder seg.

Dette medfører at reguleringsplaner og arealutbygginger direkte vil påvirke eiendommenes verdi , ved å holde tilbake utbygging. Så til syvende og sist har lokalpolitikerne påvirkningen av de prisene de er så bekymret for.